Coproprieterre Toutes les informations pour comprendre la copropriété

Mes charges : pourquoi sont elles si élevées ?

Immeuble-0001

Pourquoi paie-t-on notre énergie si cher ? Les observations effectuées sur le terrain confirment que le principal poste de charges des copropriétaires est celui lié au chauffage et à l’eau chaude.

 

Le coût de l’énergie

  • Les prix des différentes énergies ont beaucoup augmenté ces dernières années. On peut prendre l’exemple des tarifs réglementés du gaz, qui ont presque doublé depuis 2005 : entre le 1er janvier 2005 et le 1er janvier 2013, le prix du gaz a été multiplié par un facteur 1,8. Cette hausse est amenée à continuer ces prochaines années.
  • Certaines énergies sont plus coûteuses que d’autres, comme le fioul.
  • Pour une même énergie, certains contrats sont plus coûteux que d’autres. Il faut être vigilant en cas de contrats en « offre de marché » (tarifs non réglementés) ou quand l’énergie vous est facturée par votre chauffagiste (contrat dit « P1 »).

graphique

 

Des bâtiments qui gardent mal la chaleur

Un bâtiment mal isolé ne garde pas la chaleur dans les logements, mais la laisse s’échapper à l’extérieur : votre chaudière doit alors sans cesse fonctionner pour compenser ces pertes, ce qui vous fait consommer une quantité très importante d’énergie.

 

Des gaspillages d’argent

La première chose à faire est de vérifier que l’entretien de vos installations de chauffage est bien fait. Cela permet de vérifier :

  1. que le rendement est optimal;
  2. que la durée de vie de vos équipements sera longue;
  3. que vous ne payez pas votre chauffagiste pour rien.

Par ailleurs, certains contrats d’exploitation complexes sont souvent très défavorables pour les copropriétaires. Il faut être particulièrement vigilant avec les contrats qui incluent des clauses :

  • de fourniture d’énergie (appelés P1
  • de garantie totale (appelés aussi P3),
  • de financement des travaux (appelés P4),
  • d’intéressement aux consommations (voir cette page)

Il est vivement recommandé de faire appel à un conseil indépendant pour bien négocier ces contrats.

 

Comment améliorer la situation

Il est tout d’abord indispensable de connaitre la manière dont fonctionne une copropriété.

La deuxième étape est ensuite de maitriser les bases en matière de thermique du bâtiment.

Connaitre la réglementation et les contrats relatifs à l’énergie en copropriété est également un prérequis important.

Une fois  ces étapes franchies, il est temps d’agir.

Actualités

La nouvelle version du Bilan Initial de Copropriété (BIC) est enfin disponible !
Lire la suite

07-06-16 Publication des textes relatifs à l’individualisation des frais de chauffage : l’analyse de l’ARC
Lire la suite

15-02-16 Communiqué de presse de l’ARC relatif à l’obligation d’individualisation des frais de chauffage
Lire la suite

Voir toutes les actualités

Près de chez vous

Retrouver les EIE (Espace Info Energie) à l'aide de notre carte interactive.

Voir la carte des EIE

Retours d'expériences

Retrouver les Retours d'expériences à l'aide de notre carte interactive.

Voir la carte des Retours d'expérience