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Après les travaux

12 - copro (c) Alexandre Prévot - CI89

Si la réception des travaux est une étape essentielle, elle n'est cependant pas suffisante. En effet, le jour de la réception, on a une vue « statique » des travaux mais on ne voit pas toujours les équipements en fonctionnement et on ne sait pas comment l’ensemble va se comporter sur un cycle annuel.

Il faut donc assurer un suivi soutenu au cours de la première année qui suit la réception des travaux pour vérifier que les résultats sont bien au rendez-vous et que tout fonctionne comme annoncé (garantie de parfait achèvement).

Il y a presque toujours des problèmes et ce suivi permet de les repérer dans le but de les traiter :

  • problèmes liés aux calculs initiaux qui peuvent être inexacts ;
  • problèmes de mise en œuvre en cours de chantier ;
  • problèmes de matériaux ou d’équipements défectueux ;
  • problèmes de réglage et/ou de maintenance des équipements ;
  • problèmes d’utilisation par les résidents.

Il reste donc un certain nombre de tâches pour finaliser la rénovation :

  • Adapter les consignes d’exploitation, pour éviter ce que l’on appelle « l’effet rebond » qui est un phénomène de surconsommation d’un bâtiment après sa rénovation
  • Suivre les consommations pour contrôler l’efficacité des travaux
  • Finaliser les dossiers de financement pour obtenir le versement des aides
  • Communiquer après les travaux pour aider les copropriétaires à se familiariser avec les nouvelles installations mais aussi pour repérer d’éventuels problèmes
  • Faire jouer les assurances en cas de malfaçons

Y a-t-il une vie après la rénovation ? Oui, bien sûr ! Mais après avoir pris un peu de repos, pensez à anticiper les prochaines étapes et à actualiser votre plan pluriannuel de travaux.

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07-06-16 Publication des textes relatifs à l’individualisation des frais de chauffage : l’analyse de l’ARC
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15-02-16 Communiqué de presse de l’ARC relatif à l’obligation d’individualisation des frais de chauffage
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