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Le Bilan énergétique simplifié (BES)

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Le BES est à la fois un outil qui permet de s'auto-former rapidement et facilement sur le chauffage collectif. Il permet également d'évaluer très simplement la performance énergétique d'une copropriété. Un outil de "mise à niveau" indispensable !

 À partir d’une évaluation de la consommation énergétique de l’immeuble – c’est à dire les consommations concernant le chauffage collectif et l’eau chaude collective – le BES va calculer des indices de performance énergétique.

Ces indices de performance énergétique vous permettront de vous situer par rapport à la performance des autres immeubles, et de comparer les saisons de chauffe entre elles.

Lorsque vous aurez réalisé le bilan énergétique simplifié de votre immeuble, vous serez en mesure de répondre aux questions suivantes :

  • Combien il est consommé aujourd’hui de kWh (ou équivalents) par mètre carré par an chauffé dans votre immeuble.
  • Quelles étaient les consommations il y a 2, 3, 4 ou 5 ans.
  • Si ces consommations sont « normales » ou « anormales », étant données les caractéristiques de votre immeuble.
  • Quelles économies vous pourriez réaliser simplement.

Ainsi, vous aurez les informations nécessaires pour savoir OÙ vous en êtes et OÙ vous pouvez aller.

Pouet

Vous allez apprendre, par exemple :

  • qu’il est consommé 270 kWh/m²/an dans votre immeuble ;
  • qu’il était consommé 240 kWh/m²/an il y a cinq ans (à hiver identique, on verra ce que cela veut dire) ;
  • qu’il devrait peut-être être consommé 200 kWh/m²/an ;
  • qu’il serait possible de « descendre » éventuellement (avec et sans travaux) à 150, voire 100 kWh/m²/an.

 

Par ailleurs, grâce au BES, vous allez aussi découvrir de nombreuses informations concernant :

  • le suivi (ou absence de suivi) des consommations ;
  • les consommations d’eau chaude ;
  • le problème des travaux d’économies d’énergie qui ont été réalisés avec peu de résultat, etc.

BES: principes généraux

L’approche du BES repose sur l’exploitation des factures d’énergie (il s’agit donc d’une analyse de l’énergie finale).

A partir des factures de fournitures d’énergie, complétées le cas échéant par des relevés manuels de compteurs, le BES permet de calculer pour une saison de chauffe donnée la consommation énergétique totale, puis la consommation énergétique spécifique au chauffage, en déduisant le cas échéant la part d’énergie consacrée à la production d’eau chaude.

Le BES permet ensuite de calculer le coefficient Z, indice de performance énergétique de l’immeuble pour une saison de chauffe donnée. Ce coefficient est obtenu en intégrant un paramètre appelé correction DJU, qui corrige les effets de la variation climatique d’un hiver à l’autre. Les informations relatives à la correction DJU sont à récupérer auprès de la station météorologique la plus proche de l’immeuble.

Le Bilan énergétique simplifié, ce n’est pas que le calcul des consommations, mais c’est aussi :

  • Un questionnaire pour analyser rapidement la situation énergétique de l’immeuble et les installations collectives de chauffage et d’eau chaude ;
  • La liste des principaux problèmes que l’on rencontre avec un chauffage collectif, et des solutions que l’on peut y apporter.

Comment faire son Bilan énergétique

Pour commencer à faire votre BES, nous vous conseillons de lire d’abord le livret. Vous pouvez ensuite utiliser un tableur pour faire les calculs et compléter le questionnaire.

Télécharger le fichier BES

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