Coproprieterre Toutes les informations pour comprendre la copropriété

Agir

10 - Biovallée  doremi - CI89

Agir pour améliorer l'état énergétique d'une copropriété ne peut se faire dans l'urgence. Cela nécessite la définition d'une vision globale à long terme de la copropriété

L’absence de stratégie de rénovation et d’entretien de sa copropriété pose différents problèmes. En effet, gérer au jour le jour revient à remplacer un élément quand il ne remplit plus sa fonction, ce qui présente plusieurs inconvénients :

  • Les problèmes sont maximum : quand l’élément casse, il n’est plus utilisable. Si la chaudière lâche, on n’a plus de chauffage. Si c’est la toiture, l’eau ruisselle.
  • Le coût est maximal : travaux en urgence, impossibilité de mettre en concurrence.
  • Les travaux ne sont pas pertinents : on n’a pas le temps de réfléchir aux différentes options techniques.
  • Les travaux ne sont pas coordonnés entre eux, car ils ne sont pas intégrés à un programme de travaux.

Quelques termes à garder en tête :

Le programme de travaux

La copropriété a planifié sur plusieurs années (et même plus) les travaux à venir, en fonction, entre autres, du vieillissement de son bâti et de ses équipements. Cette stratégie permet de conserver des choix cohérents, et de prendre le temps de provisionner une partie des fonds nécessaires.

Les travaux « globaux »

La copropriété procède à l’ensemble des travaux à réaliser en une seule fois. Cette solution présente plusieurs avantages : cohérence technique, gain en termes de confort et de consommation énergétique immédiat, coût optimal, etc.

Sommaire

  1. La préparation de la copropriété
  2. L’audit
  3. Les travaux

Actualités

La nouvelle version du Bilan Initial de Copropriété (BIC) est enfin disponible !
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07-06-16 Publication des textes relatifs à l’individualisation des frais de chauffage : l’analyse de l’ARC
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15-02-16 Communiqué de presse de l’ARC relatif à l’obligation d’individualisation des frais de chauffage
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